投資ファンドというと、一昨年の東京の大田区にあった大森記念病院の件を思い出します(狙われた民間病院☆その後はどうしたのハゲタカさん?)が、昔の専売病院がなんとホテルになるっていう話を聞いたのでびっくりです。
というか、わざわざお金を出して購入した病院だのに、DPC退出→そのまま閉院、それをホテルに・・・ってのはなかなか思い切ったお話ですね。
2005年9月 京都専売病院から事業を継承「東山武田病院」(一般病床126床)
2010年11月 借入金350億円の報道
2010年12月 ホテルの計画報道
2011年12月 閉院
2012年1月 →DPC病院退出<ここで発覚>
2014年 外資系ホテル開業
[東山に高級ホテル計画 東京の投資会社、武田病院の土地利用 ]
を読むにつけ、外資系にとっては名のあるお庭つきのホテルが京都に出来る訳で、それもいいでしょう。
まぁ、まさか売ったたばこ会社もそんなんになるって話があったら売らなかったと思いますが・・・病床はどうゆう形になるかはわかりませんが、積極的な病院では考えられることはより急性期の病院の病床拡大のために使われるかもしれませんね。
新しいホテルはハイアットリージェンシー京都の近くらしいですし、外人さんはさぞ喜ぶでしょう。
まぁ、「病院以外に使用しないという一筆を入れ専売病院として経営してきた」ので、京都のお寺さんはあれれ・・・汗かもしれませんが、そういう話も聞こえてこないので、まぁ、まとまったということでしょうかね。
都市部の病院経営が困難となればこういう形のEXITもありでしょう。投資ファンド側も上手ですね。ただ患者さんのことを考えると・・・?ですが。まぁ、病院がひしめく都市部で、「規模」が小さい病院の行く末なのかも知れません。
というか、結構民間病院のオーナーチェンジはひんぱんですし、地元の金融機関の人間がこっそーり動いていたりやばい情報を交換しているのは確かですし、目に見えた時には終わっていることが多いので、「すごいなぁ・・・」で終わっていますが、医師のはしくれとしては、入院されていた患者さんやスタッフはどうなったかは知りたいですね。
[看護師の愚痴広場 東山武田病院]には
『いったい・・・いつになったら・・・病院がどうなっていくのか判るの? 働く私達は、動きようが無いやん!! 誰か・・・本当の事知ってる人、教えて~~~
2011年06月06日 』
なんて投稿もありますが、[京都医労連通信2011年10月25日 NO1356]には
『東山武田病院は閉鎖になる。職員はグループの別の医療機関に異動になる。病院は診療所を置いて対応ということだが、いままで地域で頑張ってきた病院なので、患者は大変(東山)』
さすがに、銚子市民病院の閉鎖時みたいに報道されていないということは円満に別の病院にて働いておられ、患者さんも転院されて療養を受けていると思いますが。
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●【中医協】京都の病院が閉院でDPC退出- 改定時以外で初
キャリアブレイン 2012/1/13
http://www.cabrain.net/news/article/newsId/36373.html
厚生労働省は13日の中央社会保険医療協議会(中医協、森田朗・東大大学院教授)の総会で、京都市の医療法人財団康生会が運営する東山武田病院が、閉院を理由にDPC制度から退出したことを明らかにした。同病院の退出届の提出を受け、中医協・診療報酬基本問題小委員会から委任のあった「DPC退出審査会」が審査した結果、昨年12月31日付での退出が決まった。改定時以外の退出は今回が初めて。
現行のDPC制度では、診療報酬の改定時以外に退出する場合、DPC退出審査会が退出の可否を審査・決定することになっている。
同審査会は、2009年の中医協総会で設置が了承されたものの、委員が選出されていなかったが、東日本大震災の発生などを受け、昨年4月の総会で委員が決定した。厚労省は退出に該当する理由として、▽予期せぬ医師の退職などで、急性期入院医療が困難になる▽地域における病院の役割が変化し、慢性期医療に転向する―ことなどを例示している。
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東山武田病院 閉院のお知らせ
http://www.takedahp.or.jp/higashiyama/index.php
平素は当院をご利用頂き厚く御礼申し上げます。
当院は平成23年12月20日を持ちまして入院・外来診療を終了し、閉院致しました。
皆様方には大変ご迷惑をおかけすることになりましたことを深くお詫び申し上げます。また、長年にわたり当院をご利用頂きましたことを心より感謝申し上げます。
今後につきましては、平成24年1月10日より東山武田病院の外来の継続として診療科は縮小となりますがクリニックを新規開設致します。クリニックの名称は「医療法人財団康生会 康生会クリニック」、場所は下京区油小路町277番地、診療科は内科・小児アレルギー科・歯科口腔外科で、当院の医師も数名が診察を行います。患者様の送迎についても、康生会クリニックから武田病院を経由して東山地区を巡回する送迎バスを運行します。
また、閉院後の問い合わせ等の連絡先につきましては、康生会クリニックで継承致しますので、1月9日までは東山武田病院(TEL.075-561-6121)へ、1月10日以降は康生会クリニック(TEL.075-354–7227)へご連絡頂きますようお願いします。
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東山武田病院 開院
http://www.takedahp.or.jp/BOOK/TAKETSU/No84/index.html
2005年広報より
日本たばこ産業株式会社より京都専売病院を承継し、9月1日付けで「東山武田病院」(一般病床126床)を新たに開院いたしました。
武田病院グループ全体としては8つ目の病院となります。京都専売病院は東山山麓という京都の中でもとりわけ風光明媚な環境の中、昭和23年より、日本たばこ産業株式会社の社員とそのご家族をはじめ特定多数の福利厚生を目的として開設され長年、その機能を担ってこられました。近年では社員のみならず、東山地区を中心とする一般の地域住民の方々を中心に地域密着型病院としての役割を果たしてこられました。
これまで京都専売病院を運営されてきた日本たばこ産業株式会社も時代の変化とともに、新しく事業体の変革を余儀なくされるようになってきたこと、それに現在、同社の関係者の利用が5%を切るといった状況で企業立病院としての本来の機能を成し遂げたということもあり、承継先として当グループをご指名いただきました。
当グループでは民間病院として、その使命を果たすべく、各方面からのご教示ご協力を賜り、このたび承継し、東山武田病院として新たに開院するにいたりました。関係各位にこの場をお借りして、心よりお礼申し上げます。
地域開業医の先生方との連携も深めていき、一層、患者さまへの利便性を高めていきたいと考えております。今後も病院職員一同誠心誠意、務めてまいります。
何卒、ご支援賜りますようお願い申し上げます。
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東山に高級ホテル計画 東京の投資会社、武田病院の土地利用
京都新聞 2011/3
http://www.kyoto-np.co.jp/economy/article/20110315000060
京都市東山区の東山武田病院がある土地を活用して、高級ホテルを開発する計画があることが、15日分かった。計画を進める不動産投資会 社「パシフィックスタージャパン」(東京都)によると、運営委託先として、五つ星クラスとして世界的に有名な「フォーシーズンズ・ホテルズ&リゾーツ」が 交渉先に挙がっている。
東山武田病院は智積院や三十三間堂が並ぶ京都有数の観光地にあり、敷地面積約2万平方メートル。院内に平重盛の邸宅跡とされる庭園「積翠(しゃくすい)園」がある。
パ社の計画では、東山武田病院の土地を借りてホテルを建設する。既に同病院を運営する武田病院グループと協議を進めている。積翠園を生かして、結婚式場や スパを備えた約200室のホテルに全面改築し、2014年春の開業を目指す。病院と連携したメディカルツーリズム(医療観光)の開拓も検討している。
武田病院側は、契約がまとまれば、外来患者には近くに病院を新設するなどして対応し、入院患者は下京区の病院に移す方向で検討している。
パ社のダン・シーモア社長は「京都の旅館のもてなしの伝統を生かしながら、現代の旅行者のニーズに合った高級ホテルをつくり、観光立国に貢献したい」としている。
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東山武田病院:フォーシーズンズに土地貸し!
京都政調調査会 2011/3/19
http://kyoto-seikei.com/11-0319-n3.htm
京都市・用途規制緩和の不思議!
出来レースもここまで来ると罪悪だ!
2010年12月28日の本紙既報の通り、東山武田病院はシンガポール不動産投資会社の「パシフィックスタージャパン」と敷地賃借しホテルを開発。そのホテルを、フォーシーズンズホテル&リゾートが運営する。
この土地は元々比叡山延暦寺の門跡寺院の土地を、旧日本たばこ産業(専売公社)が買い取り、病院以外に使用しないという一筆を入れ専売病院として経営してきたが、民営になった後事業縮小の一環で病院を売却することになり、山科区O病院の系列親法人が購入するのを、京都市が邪魔を入れ「武田病院に高値で購入させた」いきさつがある。
武田病院も東山病院は持て余し気味であったところへ、フォーシーズンズ系が武田理事長へ移行打診し、武田理事長が清水建設に代理交渉を任せていた。
ただ妙法院の売却時の病院として使用の一項目は生きており、2度ほど武田理事長は妙法院の執務長と面談している。
しかし、この土地は、病院(4階建)が建っているが、第1種中高層住居専用地域であり容積200%、建蔽率60%である。おまけに第5種風致地区であり「中高層の良好な住居の環境を保護するための地域」であり、ホテルなどは建築できないのであるが、京都市はこの法を曲げる予定である。
ホテル規模は、2~4階建て、約200室、宴会場・結婚式場も備え、現在の庭園・積推翆園は残す。投資額は200億円で、2014年開業の予定。
採算も合わない日本たばこ病院を抱かした手前、開発上の手心は「病院と連携したメディカルツーリズム(医療観光)」を取り入れることで、2010年3月に策定した「未来・京都観光振興計画」に示す通り観光分野においてホテルの誘致」も記されている。
京都市は外国人観光客を誘致するため特例として用途規制を外すことも検討している。またまた、武田病院に恩典を与え保護しようというのだから「癒着出来レース=官民談合」と言われてもグーの音も出ないはずだが、市も武田病院も面の皮は人一倍厚い。
この特例がまかり通るとき、嵐山や北山、醍醐周辺でもこのパターンで申請されたら、京都市はノーと言えるのだろうか。美味しい思いをするのは、ゼネコン清水建設と武田病院・武田隆久理事長と一部の役人である。
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東山武田病院敷地にホテル/京都東山ホスピタリティアセット
日刊建設通信新聞 - 2011/4/18
不動産投資会社のパシフィック・スタージャパンが出資する特別目的会社(SPC)・京都東山ホスピタリティアセット(東京都千代田区)は、京都市東山区の東山武田病院敷地に高級ホテルの建設を計画している。2012年4月の着工、13年12月の完成を目指す。まちづくり条例に基づく開発構想届を京都市に提出し、代理者は清水建設が務めている。
現在の東山武田病院敷地約2万m2(同区馬町通妙法院北門前妙法院前側町447−1ほか)を開発し、高級ホテルを整備する。規模は地下3階地上3階建て延べ3万1000平方で、南北の2棟で構成する。
地下1階に客室、フィットネス・スパ、レストラン、1階に客室、レストランや婚礼施設、2階に客室、会議室、3階に客室を配置する。客室数は約200室。病院の敷地を保有する個人がSPCに貸借する。
敷地内にある平重盛邸宅跡とされる庭園「積翠園」は保存する。同病院は近くに移転し、外来患者の診療を行う。ホテルと病院が連携したホスピタルツーリズム (医療観光)も視野に入れる。ホテルの運営主体は、世界中で高級ホテルを展開するフォーシーズンズホテル&リゾーツとする案が浮上している。
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東山武田病院:借主はフォーシーズンズ・Hか!
京都政調調査会 2010/12/28
一山超えられたのか! 契約できれば・・・ひとまず安心!
東山武田病院の借主が「フォーシーズンズ・ホテルズ&リゾーツ」であるという。
フォーシーズンズ・ホテルズ&リゾーツは、世界各国に展開している国際的なホテルチェーン。会社名はフォーシーズンズ・ホテル。本部はカナダ・オンタリオ州トロントにある。
1992年8月には香港を本拠とするラグジュアリーホテルチェーンのリージェント・インターナショナル・ホテルズと合併して、ホテルの数を一気に増やすと ともに、チェーン名をフォーシーズンズ・リージェント・ホテルズ&リゾーツに改称した。が、1997年1月には「リージェント」のブランドネーム の権利をカールソン・ホテルズ・ワールドワイドに譲渡し、チェーン名を改称前の名称(フォーシーズンズ・ホテルズ&リゾーツ)に戻した。
その結果、譲渡以前に誕生したリージェントホテルはフォーシーズンズが経営し、譲渡以降に誕生したリージェントホテルはカールソンが経営することになった。その後、フォーシーズンズが経営するリージェントホテルは、名称を順次フォーシーズンズ・ホテルに変更している。
大規模なシティホテルとは違い、基本的に客室数は少なめで、豪華な設備と質の高いサービスを特徴としている。
日本には
フォーシーズンズ・ホテル・椿山荘 東京
フォーシーズンズ・ホテル・丸の内 東京
武田病院理事長と妙法院執事長が20日頃までに会談をしたようであるが、定期借地の内容や建築の建替えであり、池の取り潰しでないという話をしたのか、詳細は入手していない。ただ、万一のことがあるので、預かり金は売却価格の80%相当ではないかと想像されている。
問題は、建築内容次第では「地元説明や地元同意が取得」され、京都市との建築確認がスムーズに行くかという点である。
当分目が離せない状態が続くと思われる。
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<記事の一覧>
苦しくなる医療経営:武田病院Gの決意!
京都政調調査会 2010/11/9
武田病院:経営悪化が伝えられるが!
京都政調調査会 2010/11/10
武田病院グループ:東山病院・収入アップは望めない!
京都政調調査会 2010/11/24
武田病院G:経理内容は真っ赤か!(上)
京都政調調査会 2010/11/27
武田病院G:経理内容は真っ赤か!(下)
京都政調調査会 2010/11/28
武田病院グループ:東山病院整理か!
京都政調調査会 2010/11/29
武田病院G:清水建設・年内の大仕事!
京都政調調査会 2010/12/7
武田病院G:危機脱出の妙手・定期借地!
京都政調調査会 2010/12/14
東山武田病院:借主はフォーシーズンズ・Hか!
京都政調調査会 2010/12/28
東山武田病院:フォーシーズンズに土地貸し!
京都政調調査会 2011/3/19
東山武田病院・跡地:SPC・清水建設地元を騙す!
京都政調調査会 2011/4/30
東山武田病院:プランはSPCの勝手解釈!
京都政調調査会 2011/5/11
武田病院ホテル構想:申請企業に質問したが!(上)
京都政調調査会 2011/5/26
武田病院ホテル構想:申請企業に質問したが!(中1)
京都政調調査会 2011/5/27
武田病院ホテル構想:申請企業に質問したが!(中2)
京都政調調査会 2011/5/27
武田病院ホテル構想:申請企業に質問したが!(下)
京都政調調査会 2011/5/31
東山・武田病院:ホテル・事業説明会はあったが!
京都政調調査会 2011/7/23
東山・武田病院跡:SPC投資会社の見解書!(上)
京都政調調査会 2011/8/11
東山・武田病院跡:SPC投資会社の見解書!(中)
京都政調調査会 2011/8/12
東山・武田病院跡:SPC投資会社の見解書!(下)
京都政調調査会 2011/8/13
音なしの武田病院跡地:中高層説明はいつ!
京都政調調査会 2011/9/19
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☆署名活動ならびに ボールペン作戦ありがとうございました☆
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